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Investir no ramo imobiliário em Portugal. Quais as vantagens?

Os pontos fortes do país:


O meio envolvente:

- O clima ameno, mediterrâneo, e a excepcional luz (300 dias de sol por ano),

- O oceano sempre próximo,

- A diversidade da paisagem e da fauna e flora, relativamente à superfície do território,

- Uma riqueza patrimonial admirável, num país com mais de 900 anos de história


A acessibilidade:

- Ligações aéreas diárias aos países lusófonos, da União Europeia e aos principais aeroportos mundiais,

- Excelentes infraestruturas rodoviárias, que ligam as principais cidades e fazem a conexão com a Europa,

- Terminal de cruzeiros em Lisboa, e marinas e portos de recreio ao longo de toda a costa.


A tranquilidade:

- Um dos mais baixos níveis de criminalidade da Europa,

- População local muito acolhedora,

- Um sistema político estável e democrático, a curto, médio e longo prazo.


Estabilidade económica e fiscalidade vantajosa:

- Moeda europeia e custo de vida dos mais baixos da Europa, permitindo um nível de vida muito confortável,

- Um sistema de saúde fiável (12º melhor do mundo em 2000 no relatório da Organiação Mundial da Saúde (OMS)

- Risco financeiro reduzido (taxa de câmbio, inflacção e taxas de juro controladas pelo Banco Central Europeu),

- Procedimentos descomplicados e uma total transparência no processo de compra para investidores estrangeiros,

- Uma fiscalidade vantajosa: sucessões e doações não tributadas para residentes; regime especial de isenção ou taxa reduzida do imposto sobre o rendimento para residentes não habituais,

- Uma localização privilegiada, que desde o século XIX é escolha preferencial para residência de férias ou permanente de quem pode escolher onde viver.

Oportunidades imobiliárias num momento muito favorável do mercado:

- Destino de férias de grande atractividade turística, dinamizando os mercados, tanto de arrendamento sazonal como de aquisição de segunda residência,

- Grande potencial de rentabilização do investimento para arrendamento, quer em localizações de praia, quer na capital.


O imobiliário em Portugal:

- Um bem imobiliário que é equivalente às melhores localizações de prestígio (como o Sul de França) mas a preços de Portugal – empreendimentos de luxo a preços muito competitivos,

- Um contexto paisagístico e urbanístico salvaguardado pela regulação da densidade de construção pelo Estado,

- Uma reconhecida qualidade de construção,

- Excelentes oportunidades de compra, devido à carência de liquidez do mercado,

- Reduzido risco de desvalorização dos activos imobiliários a médio e longo prazo, uma vez que Portugal não foi atingido pela bolha financeira,

- Uma legislação que enquadra e regulamenta o mercado imobiliário e protege o comprador.


A conjugação de todos estes factores proporciona uma qualidade de vida e uma tranquilidade que posicionam Portugal como uma das primeiras escolhas para residência permanente ou de férias.