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GuestHouse a Funcionar em Pleno coração de Lisboa...

2.150.000€



Referência

GHLISVND

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Hotel

Tipologia

T6 ou Superior

Estado

Semi-Novo

Certificado energético

D

Ano

1965


Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Santo António

Localidade

Lisboa


Área útil

240 m2

Área bruta

480 m2

Área terreno

297 m2

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A Guest House tem 480 m2 de área total, distribuída da seguinte forma:
240m2 onde estão sala, copa, cozinha, zonas comuns, suites/quartos e recepção
240 m2 de Terraço na cobertura, em toda a extensão da GuestHouse.
Situa-se na Rua do Telhal, Nº 89 - 3º andar, a escassos metros da Avenida da Liberdade.

É composta por 9 suites, copa/cozinha onde preparamos os pequenos almoços, e também tem uma copa no terraço para eventos e preparação de refeições ao ar livre, que ainda não foi explorada para eventos, por isso não está contabilizada no yield de 8% que demonstramos, mas que de acordo com os preços de aluguer de espaços e terraços em Lisboa, pode ter uma rentabilidade superior à da Guest House.
Funciona como um Hotel, fazemos as limpezas diárias nos quartos para estadias de mais de uma noite, oferecemos os amenities, todas as suites estão equipadas com LCD, cofre, WC completo, estores electricos, ar condicionado, mesa ou secretária, cadeira ou sofá, camas com conforto, roupas de cama e toalhas próprias de boa qualidade.

Nas zonas comuns, temos uma sala com kitchenette, totalmente equipada com moveis e electrodomesticos de gama alta, encastrados, com luminárias, ar condicionado e LCD, onde servimos os pequenos almoços, e além de ser a zona de estar durante o dia, os clientes também podem preparar refeições se quiserem.
O terraço todo forrado em deck, está equipado com pérgola, guarda sol, toldos, duche, espreguiçadeiras, mesas e cadeiras altas de bar, e mesas e cadeiras para refeição. Decorado com oliveiras.
Yield Variável 7% (elucidado no ficheiro de rendimento em anexo) OU Yield Fixo 6.18% (contrato de arrendamento de 5-10 anos)

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Frentes:3
Pisos:3
Exposição Solar:Norte, Sul, Nascente
Clima:Ar condicionado
Caixilharia:Termolacada
Edifício:Habitação
Vistas:Panorâmicas, Cidade
Zona:Aeroporto , Metro, Transportes púb., Centro da cidade, Jardins infância, Hospital, Bancos, Farmácia, Ginásio, Supermercado, Padaria, Jardins
Terraço:1

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