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Acesso ao espaço Schengen na europa através da compra de uma casa no valor de 500.000 euros

Conceito do Golden Visa ou Autorização de Residência por Investimento

O "Golden Visa" tem nome técnico de ARI (Residência por Actividade de Investimento) e é concedido por 1 ano podendo ser renovado a cada 2 anos. Ele é definido pelas leis nº23/2007 de 4 de julho e nº29/2012 de 9 de Agosto.


Quais são as vantagens do ARI?


- Ele permite ter acesso a autorização de permanência temporária (ou permanente) e de trabalho em Portugal, e acesso aos países do espaço Schengen (26 países, incluindo Alemanha, França, Italia, Espanha, Bélgica, Grécia, Áustria, Dinamarca, Finlândia, Islândia, Noruega e Suécia, Suíça, República Checa, Estónia, Hungria, Letónia, Lituânia, Malta, Polónia, Eslováquia e Eslovénia).

- Ele permite reagrupamento familiar.

- Ele tambem dá acesso, a termo, à autorização definitiva de permanência e ao pedido de cidadania português.


Quem pode requerer o Golden Visa?


Qualquer pessoa de pais terceiro (diretamente ou através de uma sociedade) desde que não tenha sido interditado de permanência em Portugal ou no espaço Schengen, e desde que tenha um registo criminal sem penas de prisão superior a 1 ano condenadas pelas leis portuguesas ou europeias e preencha os requisitos do ARI.


Como beneficiar do regime de ARI?


Preencher um dos 3 requisitos durante um prazo mínimo de 5 anos:

- criação de pelo menos 10 empregos,

- transferência de capitais de 1.000.000€,

- aquisição de bens imóveis (um ou vários) de um valor igual ao superior de 500.000€, sem financiamento.


Para a compra de um imóvel é bastante fácil: o requerente terá que demonstrar ter propriedade plena (sem financiamento, ónus ou hipoteca) do bem imóvel em Portugal, e ter permanecido 7 dias plenos ou interpostos no primeiro ano de aquisição e 14 dias, plenos ou interpostos, nos 2 anos seguintes. O requerente é livre de arrendar o bem imóvel e obter rendimentos.


Onde requerer o Golden Visa?


O pedido de Golden Visa apresenta-se no Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) português.


Trabalhamos com escritórios de advogados de referência na cidade de Aveiro/Lisboa e Porto.


A nossa empresa atua no mercado imobiliário de forma criteriosa e conhece bem o mercado. Aconselhar-lhe-emos no melhor investimento possível para que faça uma excelente operação além de beneficiar do Golden Visa.

Poderemos, no contexto da aquisição de um imóvel de valor superior a 500.000€:

- ajudar nas formalidades do Golden Visa,

- gerir o seu bem em Portugal (gestão das rendas, das despesas correntes),

- tratar da revenda do imóvel quando precisar.